ہندوستان میں مکان کی قیمتیں اتنی زیادہ کیوں ہیں؟

ہندوستان میں مکان کی قیمتیں اتنی زیادہ کیوں ہیں؟

حالیہ برسوں میں ، ہندوستان میں رہائش کی قیمتوں میں مسلسل اضافے نے بڑے پیمانے پر توجہ مبذول کروائی ہے۔ چاہے ممبئی ، دہلی یا بنگلور جیسے بڑے شہروں میں ، مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتوں نے اسے بہت سے عام خاندانوں کے لئے ناقابل برداشت بنا دیا ہے۔ تو ، کیا وجہ ہے کہ ہندوستانی رہائش کی قیمتیں اتنی زیادہ ہیں؟ یہ مضمون سپلائی اور طلب کے تعلقات ، پالیسی عوامل ، معاشی ماحول اور دیگر پہلوؤں کا تجزیہ کرے گا اور ہندوستان کی اعلی رہائشی قیمتوں کے پیچھے حقیقت کو ظاہر کرنے کے لئے اس کو ساختی اعداد و شمار کے ساتھ پورا کرے گا۔

1. فراہمی اور طلب کے مابین عدم توازن بنیادی وجہ ہے

ہندوستان کے دوسرے سب سے زیادہ آبادی والے ملک کی حیثیت سے ، شہری کاری تیز ہورہی ہے ، جس کے نتیجے میں رہائش کی طلب میں اضافہ ہوا۔ تاہم ، بڑے شہروں میں زمین کی محدود فراہمی ، خاص طور پر اعلی معیار کے پلاٹوں کی قلت ، نے رہائش کی قیمتوں کو براہ راست آگے بڑھایا ہے۔ پچھلے پانچ سالوں میں ہندوستان کے بڑے شہروں کے رہائشی قیمتوں میں اضافے کا اعداد و شمار درج ذیل ہیں:

2. پالیسیاں اور ٹیکس اخراجات کو آگے بڑھاتے ہیں

ہندوستانی ریاستی حکومتوں کی زمین کی پالیسیاں اور ٹیکس نظام بھی رہائش کی قیمتوں پر خاص اثر ڈالتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، زمین کے حصول کے اعلی اخراجات ، بوجھل ترقیاتی منظوری کے عمل ، اور اعلی اسٹامپ ڈیوٹی اور سامان اور خدمات ٹیکس (جی ایس ٹی) ہیں ، جو بالآخر گھریلو خریداروں کو پہنچائے جاتے ہیں۔ ہندوستان کے بڑے شہروں میں مکان خریدنے کی اضافی لاگت یہ ہے:

3. معاشی اور سرمایہ کاری کے مطالبے سے رہائش کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے

ہندوستانی معیشت کی تیز رفتار نمو نے غیر ملکی سرمایہ کاری کی ایک بڑی مقدار کو راغب کیا ہے ، اور جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کا ایک مقبول علاقہ بن گیا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، مقامی متوسط ​​طبقے کی توسیع نے گھر کی خریداری کی طلب میں بھی اضافہ کیا ہے۔ ہندوستانی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لئے سرمایہ کاری کا ڈیٹا یہ ہے:

4. مستقبل کے رجحانات اور چیلنجز

اگرچہ ہندوستانی حکومت نے "پردھان منتری آواس یوجنا" پروگرام کا آغاز کیا ہے ، لیکن رہائش کی قیمتوں میں اضافے کا رجحان مختصر مدت میں پلٹنا مشکل ہے۔ شہری کاری ، آبادی میں اضافے اور زمین کی کمی بڑے چیلنجوں کا شکار ہے۔ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ اگلے پانچ سالوں میں بڑے ہندوستانی شہروں میں مکانات کی قیمتوں میں مزید 20 ٪ -30 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے۔

خلاصہ یہ ہے کہ ہندوستان میں رہائش کی اعلی قیمتیں متعدد عوامل کا نتیجہ ہیں۔ عام خاندانوں کے لئے ، مکان خریدنے کا دباؤ اب بھی بہت بڑا ہے ، اور حکومت اور مارکیٹ کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند ترقی کے حصول کے لئے مل کر کام کرنے کی ضرورت ہے۔