قرض کے ساتھ مکان کیسے بیچنا ہے

قرض کے ساتھ مکان کیسے فروخت کریں؟

موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، بہت سے مکان مالکان کو ایک عام سوال کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔جب مکان ابھی بھی قرض کے تحت ہے تو گھر کو آسانی سے کیسے فروخت کیا جائے؟اس میں نہ صرف پیچیدہ عمل شامل ہیں ، بلکہ اس کے لئے متعلقہ پالیسیوں اور تحفظات کو بھی سمجھنے کی ضرورت ہے۔ ذیل میں اس سوال کا ایک تفصیلی جواب ہے تاکہ آپ کو اپنے لین دین کو موثر انداز میں مکمل کرنے میں مدد ملے۔

1. قرض کے ساتھ مکان فروخت کرنے کا بنیادی عمل

قرض کے تحت کسی پراپرٹی کی فروخت عام پراپرٹی لین دین سے مختلف ہے اور اس میں بنیادی طور پر درج ذیل اقدامات شامل ہیں:

2. قرض کے ساتھ مکان بیچنے کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات

عملی طور پر ، گھر کے مالکان کو درج ذیل مسائل کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے:

1.باقی قرض ہاؤس کی قیمت سے زیادہ ہے:اگر جائیداد کی قیمت میں قدر کی جاتی ہے تو ، فروخت کی قیمت قرض کا احاطہ نہیں کرسکتی ہے۔ اس وقت ، آپ کو فرق پیدا کرنے کے لئے اپنے آپ کو فنڈز اکٹھا کرنے کی ضرورت ہے ، یا بینک کے ساتھ حل پر بات چیت کرنا ہوگی۔

2.خریدار لون کی منظوری میں تاخیر:اگر کسی خریدار کو مکان خریدنے کے لئے قرض کی ضرورت ہو تو ، منظوری کا وقت لین دین کی پیشرفت کو متاثر کرسکتا ہے۔ یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ وہ پہلے سے بینک کے ساتھ بات چیت کریں اور قرض دینے کی تیز رفتار کے ساتھ کسی ایسے ادارے کا انتخاب کریں۔

3.مائع نقصانات کا مسئلہ:کچھ بینک ابتدائی ادائیگی کے ل lidd ہرجانے کو ختم کرتے ہیں ، عام طور پر قرض کے معاہدے کا 1 ٪ اور 3 ٪ کے درمیان۔ مندرجہ ذیل کئی بڑے بینکوں کی منقسم نقصانات کی پالیسیاں ہیں:

3. قرض کے ساتھ مکان بیچنے کے متبادل

اگر آپ ابھی اپنا قرض ادا نہیں کرسکتے ہیں تو ، آپ درج ذیل متبادلات پر بھی غور کرسکتے ہیں:

1.ریمورٹیج:قرض خریدار کے نام پر منتقل کریں۔ بینک کی منظوری کی ضرورت ہے اور خریدار کو قرض کی شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔ فی الحال ، چین میں صرف چند بینک اس کاروبار کی حمایت کرتے ہیں۔

2.خریدار کے نیچے ادائیگی کے ساتھ قرض ادا کریں:خریدار کے لئے قرض کی باقی ادائیگی کے لئے استعمال ہونے والی کم ادائیگی کا زیادہ فیصد ادا کرنے کے لئے بات چیت کریں۔ فنڈز کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لئے سہ فریقی معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے۔

3.ضمانت کمپنی کی ترقی:قرض کو گارنٹی کمپنی کے ذریعہ عارضی طور پر ادا کیا جاتا ہے اور لین دین مکمل ہونے کے بعد اسے ادا کیا جاتا ہے۔ کچھ سود اور خدمت کی فیس کی ضرورت ہے۔

4. قرض کے ساتھ مکان بیچتے وقت نوٹ کرنے کے لئے چیزیں

1.پہلے سے بینک کے ساتھ بات چیت کریں:معلومات کی تضاد کی وجہ سے ہونے والی تاخیر سے بچنے کے لئے ادائیگی کے عمل ، مطلوبہ مواد اور منقسم نقصانات کی تصدیق کریں۔

2.اپنے فنڈز کو محفوظ رکھیں:خریدار کی نیچے ادائیگی براہ راست ادائیگی کے لئے استعمال کی جانی چاہئے ، اور اس کی سفارش کی جاتی ہے کہ وہ دارالحکومت کی نگرانی کے اکاؤنٹ کے ذریعے کام کریں۔

3.ٹیکس کا حساب کتاب:قرضوں کے تحت جائداد غیر منقولہ لین دین اب بھی ڈیڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس وغیرہ کے تابع ہے۔ مندرجہ ذیل ٹیکس کی عام شرحیں ہیں۔

5. خلاصہ

اگرچہ قرض کے ذریعہ پراپرٹی فروخت کرنے کا عمل پیچیدہ ہے ، لیکن یہ پیشگی منصوبہ بندی اور کافی مواصلات کے ساتھ آسانی سے مکمل کیا جاسکتا ہے۔ کلید ہےجائیداد کی قیمت کا اندازہ لگائیں ، بینک پالیسیوں کو سمجھیں ، اور مالی تحفظ کو یقینی بنائیں. اگر آپ کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، آپ خطرات سے بچنے میں مدد کے لئے کسی پیشہ ور ایجنٹ یا وکیل سے مشورہ کرنا چاہتے ہیں۔

مذکورہ بالا ساختہ تجزیہ اور ڈیٹا ڈسپلے کے ذریعے ، ہم امید کرتے ہیں کہ آپ کو واضح رہنمائی فراہم کریں اور آپ کو "قرض کے ساتھ مکان فروخت کرنے" کے مسئلے کو کامیابی کے ساتھ حل کرنے میں مدد کریں گے۔