شاؤکسنگ رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں
حالیہ برسوں میں ، صوبہ جیانگ کے ایک اہم شہر کی حیثیت سے ، شاکسنگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ فعال رہی ہے ، اور جائداد غیر منقولہ لین دین میں ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ اس مضمون میں رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کا شاکسنگ کے لئے ادائیگی کے عمل ، حساب کتاب کے طریقہ کار اور احتیاطی تدابیر کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا تاکہ آپ کو رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو کامیابی کے ساتھ مکمل کرنے میں مدد ملے۔
1. شاکسنگ رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کے بنیادی تصورات
پراپرٹی ڈیڈ ٹیکس سے مراد خریدار یا وصول کنندہ کے ذریعہ ادا کردہ ٹیکس ہے جب پراپرٹی فروخت ، عطیہ یا تبادلہ ہوتا ہے۔ شاکسنگ میں جائداد غیر منقولہ جائیداد ٹیکس کی شرح گھر کی نوعیت اور رقبہ اور گھر کے خریدار کے نام سے جائیدادوں کی تعداد جیسے عوامل کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔
| گھر کی قسم | رقبہ | ہوم ٹیکس کی پہلی شرح | دوسرا مکان ٹیکس کی شرح | ٹیکس کی شرحوں کے تین یا زیادہ سیٹ |
|---|---|---|---|---|
| رہائشی | 90㎡ کے نیچے | 1 ٪ | 1 ٪ | 3 ٪ |
| رہائشی | 90㎡ سے زیادہ | 1.5 ٪ | 2 ٪ | 3 ٪ |
| غیر رہائشی | کوئی حد نہیں | 3 ٪ | 3 ٪ | 3 ٪ |
2. رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کا شاؤکسنگ کا حساب کتاب
پراپرٹی ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے: ڈیڈ ٹیکس = گھر کے لین دین کی قیمت × ٹیکس کی شرح۔ مندرجہ ذیل پراپرٹی ڈیڈ ٹیکس کے حساب کتاب کی شاؤکسنگ کی ایک مثال ہے:
| گھر کے لین دین کی قیمت (10،000 یوآن) | گھر کی قسم | رقبہ | پہلے گھر کے لئے ڈیڈ ٹیکس (یوآن) | سیکنڈ ہاؤس (یوآن) کے لئے ڈیڈ ٹیکس |
|---|---|---|---|---|
| 200 | رہائشی | 85㎡ | 20،000 | 20،000 |
| 300 | رہائشی | 100㎡ | 45،000 | 60،000 |
| 150 | دکان | 50㎡ | 45،000 | 45،000 |
3. شاکسنگ رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا عمل
1.گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں: خریدار اور بیچنے والے گھر کی لین دین کی قیمت کی وضاحت کرنے کے لئے باضابطہ جائداد غیر منقولہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں۔
2.مواد تیار کریں: گھر کے خریداروں کو شناختی کارڈ ، خریداری کا معاہدہ ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ (یا پری فروخت کا معاہدہ) ، شادی کا سرٹیفکیٹ اور دیگر مواد تیار کرنے کی ضرورت ہے۔
3.ٹیکس کا اعلان کریں: گھر کے خریداروں کو ڈیڈ ٹیکس اعلامیہ کے لئے درخواست دینے کے لئے شاؤکسنگ میونسپل ٹیکسیشن بیورو یا رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر جانا چاہئے۔
4.ٹیکس ادا کریں: محکمہ ٹیکس کے ذریعہ منظور شدہ رقم کے مطابق بینک یا آن لائن ادائیگی کے طریقہ کار کے ذریعہ ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کریں۔
5.ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ وصول کریں: ٹیکس کی ادائیگی کے بعد ، بعد میں پراپرٹی کی منتقلی کے لئے ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ وصول کریں۔
4. شاکسنگ رئیل اسٹیٹ ڈیڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیاں
شاکسنگ سٹی گھر خریداروں کے کچھ گروہوں کے لئے ڈیڈ ٹیکس ترجیحی پالیسیاں فراہم کرتا ہے ، جیسے:
| ترجیحی اشیاء | ترجیحی شرائط | ترجیحی ٹیکس کی شرح |
|---|---|---|
| اعلی سطح کی صلاحیتوں | شاکسنگ سٹی کی ٹیلنٹ تعارف پالیسی کی تعمیل کریں | 50 ٪ آف |
| دیہی باشندے پہلی بار گھر خرید رہے ہیں | گھریلو رجسٹریشن شاکسنگ کے دیہی علاقوں میں ہے | 20 ٪ آف |
5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1.گھر کی نوعیت کی تصدیق کریں: رہائشی اور غیر رہائشی املاک کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی شرحیں بالکل مختلف ہیں ، لہذا جائیداد کی نوعیت کو پہلے سے تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔
2.وقت پر ادائیگی کریں: پراپرٹی کو منتقل کرنے سے پہلے ڈیڈ ٹیکس ادا کرنا ضروری ہے ، اور اگر اس کی واجب الادا ہے تو دیر سے ادائیگی کی فیسیں اٹھائی جاسکتی ہیں۔
3.اسناد رکھیں: ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے لئے ایک اہم مواد ہے اور اسے مناسب طریقے سے رکھنے کی ضرورت ہے۔
مذکورہ بالا مواد کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو شاکسنگ میں پراپرٹی ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے بارے میں واضح تفہیم حاصل ہوگی۔ اگر آپ کے پاس کوئی اور سوالات ہیں تو ، مقامی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ یا کسی پیشہ ور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
